경매 고수 송사무장의 비법이 알차게 담긴 이 책은 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있도록 구성했다. 또한, 빌라, 아파트, 상가 등 평범한 일반건물 뿐 아니라 저자가 직접 해결했던 특수물건(선순위 위장임차인, 지분, 유치권, 지상권 등)에 관한 해결 방법과 필수 이론이 골고루 수록되어 있다.2008년 종자돈 1억 2천만 원으로 시작하여 현재는 150억 원이 넘는 자산으로 불린 경험을 바탕으로 집필한 [송사무장의 실전 경매의 기술]과 유치권 등의 다양한 실전사례를 다룬 [송사무장의 실전경매], 그리고 공매 투자의 바이블이라 불리는 [송사무장의 부동산 공매의 기술] 3권 모두 베스트셀러가 되어 출간 후 꾸준한 사랑을 받고 있다.책에는 저자가 법률사무소에서 경매팀장으로 근무하면서 경험했던 다양하고 복잡한 사건들의 처리과정과 일반투자자들이 쉽게 풀지 못한 사건들을 능숙하게 해결하면서 쌓인 경험이 고스란히 녹여져 있다. 다양한 과거의 사례들이 수록되어 있어 실전에 필요한 현장조사 방법과 명도의 기술, 그리고 낙찰 후 예측할 수 없는 여러 상황을 다양하게 접근하고 해결하는 대응방법에 포커스를 두면 유용할 것이다.
대한민국 최고의 경매 고수 송사무장이 알려주는앞으로 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술!실전에서 수익을 내고 있는 경매 고수에게 배워야 돈을 벌 수 있다!!제자들을 2~3년 만에 월세 부자, 부동산 부자로 만든 경·공매분야 최고의 고수 송사무장이 알려주는 경매 투자에서 수익 내는 진짜 비법이 고스란히 담겨있는 책으로, 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있는 최고의 지침서이다. 17만 명이 넘는 네티즌들이 인정한 경매분야 최고의 베스트셀러이자 스테디셀러이며, 경매의 바이블이라는 칭호가 전혀 무색하지 않다.
프롤로그
1장. 초보도 할 수 있는 주거형 물건
1. 소액투자 - 262만 원으로 빌라사기
입찰 전에 알아두어야 할 사항
대법원 사이트 100% 활용하는 법
경매 사건기록부 열람하는 법
10년은 써먹을 경매의 기술 1- 경매! 임대수익이 아닌 사업 소득으로 접근하기
2. 원격 명도 - 아파트 낙찰기
권리분석방법
2장. 초보에서 중수되기
1. 적과의 동침 - 위장 임차인 실전 사례
대항력, 선순위 위장 임차인 제대로 알기
[column] 만약 당신의 꿈이 ‘경제적 자유’라면
2. 발상의 전환 - 상가 낙찰기
상가임대차보호법 제대로 알기
10년은 써먹을 경매의 기술 2 - 인테리어로 부동산 살리기
3. 누가 주인? - 경매와 공매가 동시에 진행되는 경우
경매와 공매의 차이
10년은 써먹을 경매의 기술 3 - 공매로 매입하여 경매로 매각하기
4. 종합예술 - 다가구 주택 낙찰기
현장조사 제대로 하는 방법
10년은 써먹을 경매의 기술 ④ - 준주거지역의 단독주택을 주목하라
3장. 명도의 기술
1. 경매의 꽃 - 명도의 기술
2. 효과 만점 - 유용한 내용증명
10년은 써먹을 경매의 기술 ⑤ - 대중 심리를 이용해 경매 투자하기
4장. 중수에서 고수 따라잡기
1. 법대로 해주마 - 유치권 실전 사례
부동산 인도의 법적 절차
유치권 제대로 알면 큰 수익 난다
10년은 써먹을 경매의 기술 ⑥ - 공매의 숨은 보석을 찾아라 [수탁재산]
2. 지분 부동산 - 대부도 포도밭 낙찰기
3. 공유자 우선매수의 진수 - 17만평 VS 20평
지분 부동산 제대로 알기
4. 법보다 빠른 것 - 법정지상권 실전 사례
법정지상권 제대로 알기
지료 제대로 알기
5. 눈물의 보증금 - 대금 미납 사례
글을 마치며